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1、学弟的答案实在不靠谱，那是几百年前的事了。

2、 根据《北京市地方税务局关于个人非住房出租税收管理工作的通知》（京地税征[2009]37号） 个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点（含）以上的，按照12%的综合征收率计征各项税费。

3、12%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1％，营业税科目占5％，房产税科目占6％，并向纳税人填开包括个人所得税、营业税和房产税的完税证明。

4、 个人非住房出租月租金收入在我市营业税起征点以下的，按照7%的综合征收率计征各项税款。

5、7%综合征收率的入库比例：个人所得税科目占1％，房产税科目占6％，并向纳税人填开包括个人所得税和房产税的完税证明。

6、 当然你需要向税务机关提交合同，上面必须要贴花。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。